Comprendo y acepto expresamente que Noddo Partners actúa exclusivamente como presentadora de oportunidades de inversión desarrolladas por terceros, sin prestar asesoramiento financiero ni fiscal y sin estar supervisada por la CNMV; que su retribución la pagan los promotores y gestoras, no yo; que las inversiones implican riesgo de pérdida total del capital y las rentabilidades indicadas son estimaciones no garantizadas; que toda decisión de invertir es exclusivamente mía; que el contrato de inversión y la transferencia de fondos se realizan directamente con el promotor o gestora del proyecto; y que la información recibida en el Club de Inversores de Noddo Partners es confidencial y no debe usarse para eludir la intermediación de Noddo Partners.
El inversor reconoce que Noddo Partners (marca comercial con domicilio profesional en España) actúa única y exclusivamente como presentadora de oportunidades de inversión (introducer) desarrolladas, estructuradas y comercializadas por terceros independientes (promotores inmobiliarios y gestoras de fondos), con los que mantiene acuerdos de colaboración no exclusivos. Noddo Partners conecta a potenciales inversores con dichos terceros, pero no participa en la estructuración del producto ni en su comercialización en sentido regulatorio.
Las actividades de Noddo Partners no constituyen servicios de inversión en el sentido del artículo 140 del Texto Refundido de la Ley del Mercado de Valores (Real Decreto Legislativo 4/2015), ni asesoramiento en materia de inversión, ni comercialización de Instituciones de Inversión Colectiva en el sentido de la Ley 35/2003. Noddo Partners no es una entidad supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ni por el Banco de España, y no se encuentra inscrita en sus registros oficiales.
Cuando el inversor manifieste interés en oportunidades correspondientes a fondos de inversión gestionados por entidades reguladas en jurisdicciones distintas a España (por ejemplo, Luxemburgo o Portugal), Noddo Partners actuará exclusivamente como presentadora del lead a la gestora correspondiente. La eventual suscripción de participaciones del fondo se formalizará directamente entre el inversor y la gestora, conforme a los procedimientos KYC y AML que esta última aplique. Noddo Partners no presta servicios de comercialización ni distribución de Instituciones de Inversión Colectiva.
El contenido, los datos, las proyecciones, los dossiers y la información publicados o suministrados por Noddo Partners no constituyen asesoramiento financiero, legal ni tributario, ni recomendación personalizada de inversión. Cada inversor es responsable de realizar su propio análisis de debida diligencia (Due Diligence) y, cuando lo considere oportuno, de apoyarse en asesores profesionales independientes legales, fiscales y financieros de su elección.
Toda inversión inmobiliaria y de capital conlleva riesgos inherentes, incluyendo la pérdida parcial o total del capital invertido, falta de liquidez, retrasos en la construcción, vacancia, fluctuaciones en el mercado inmobiliario, cambios regulatorios y riesgos cambiarios. El inversor declara conocer y asumir expresamente estos riesgos.
Las rentabilidades pasadas o estimadas que se muestren en los proyectos son meramente ilustrativas y se basan en proyecciones del promotor o gestora del proyecto, según su track record y las hipótesis del propio proyecto. Noddo Partners no garantiza, asegura ni responde por el éxito del proyecto ni por la obtención de rentabilidades futuras.
El contrato de inversión, ya sea suscripción de participaciones, cuentas en participación, préstamo participativo, escritura de compraventa o instrumento equivalente, se celebra directamente entre el inversor y la empresa promotora, gestora o desarrolladora del proyecto respectivo. Noddo Partners es completamente ajena a dicha relación contractual y operativa.
Se deja expresa constancia de que Noddo Partners no recibe, no custodia, no administra ni canaliza fondos o dinero de los inversores destinados a los proyectos. Todos los flujos financieros, transferencias y aportes de capital se realizan directamente desde las cuentas bancarias del inversor hacia las cuentas bancarias de los promotores o gestoras de los proyectos, sin intervención ni responsabilidad de Noddo Partners en el manejo del dinero.
El inversor reconoce y acepta que Noddo Partners percibe su retribución exclusivamente del promotor o gestora del proyecto presentado, mediante una comisión vinculada al capital efectivamente captado y formalizado. El inversor no abona cantidad alguna a Noddo Partners por la presentación de oportunidades. Esta circunstancia se comunica con plena transparencia para que el inversor pueda valorar el contexto en el que recibe la información sobre los proyectos.
El inversor se compromete a tratar como confidencial toda la información que reciba de Noddo Partners en relación con las oportunidades presentadas, incluyendo dossiers, identidad de los promotores y gestoras, condiciones económicas y documentación técnica. El inversor se compromete asimismo a no contactar directamente con los promotores o gestoras de los proyectos eludiendo la intermediación de Noddo Partners. El incumplimiento de estas obligaciones dará derecho a Noddo Partners a reclamar los daños y perjuicios correspondientes, incluyendo el lucro cesante equivalente a las comisiones que le hubieran correspondido.
Noddo Partners queda exenta de cualquier responsabilidad civil, penal o administrativa por pérdidas, daños o perjuicios directos o indirectos que sufra el inversor derivados de las decisiones de inversión adoptadas o del incumplimiento de los terceros promotores o gestoras. Esta exención se aplica, sin carácter limitativo, a: (i) la rentabilidad obtenida por la inversión; (ii) la veracidad, exactitud o integridad de la información facilitada por los promotores; (iii) el cumplimiento por parte del promotor o gestora de sus obligaciones contractuales; (iv) los procesos de KYC, KYB y prevención de blanqueo, que son responsabilidad del promotor o gestora; y (v) las consecuencias fiscales derivadas de la inversión.
El inversor declara ser el único responsable de dar cumplimiento a las obligaciones tributarias y de reporte que le correspondan ante las autoridades fiscales competentes de su jurisdicción de residencia (en España, la Agencia Estatal de Administración Tributaria; en Chile, el Servicio de Impuestos Internos; en otras jurisdicciones, las autoridades equivalentes) respecto de las rentas o ganancias que estas inversiones generen.
El inversor residente fuera de España y de la Unión Europea declara y garantiza que la presentación de oportunidades por parte de Noddo Partners no contraviene la normativa aplicable en su jurisdicción de residencia, y asume en exclusiva la responsabilidad de verificar dicho cumplimiento.
Para los inversores con residencia en Chile, se deja constancia de que las actividades de mera conexión e información publicitaria de proyectos de terceros realizadas por Noddo Partners no constituyen la prestación de servicios de asesoría de inversión regulados por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) en el sentido de la Ley N 21.314, ni implican la custodia ni administración de fondos del público. Asimismo, Noddo Partners no presta servicios regulados de Asesoría de Inversión, Intermediación de Instrumentos Financieros, ni Enrutamiento de Órdenes en los términos de la Ley N 21.521 (Ley Fintech). Noddo Partners no evalúa la idoneidad de los proyectos respecto al perfil de riesgo particular de cada inversor, siendo responsabilidad exclusiva de éste determinar si la inversión se ajusta a su situación financiera.
Cuando los montos mínimos de inversión sean elevados o los proyectos presentados se estructuren mediante notas estructuradas, valores privados u oportunidades restringidas a inversores cualificados, el inversor declara contar con el conocimiento, la experiencia y la capacidad económica necesarios para evaluar los riesgos de los activos presentados, asumiendo, en su caso, los riesgos asociados a ofertas de valores no registrados ante los reguladores competentes en su jurisdicción. Cuando aplique la normativa MiFID II española, el inversor podrá solicitar expresamente ser tratado como cliente profesional conforme al artículo 207 del Texto Refundido de la Ley del Mercado de Valores, siempre que acredite cumplir al menos dos de los tres criterios establecidos en dicha norma.
El inversor consiente expresamente que sus datos personales sean tratados por Noddo Partners conforme a su Política de Privacidad, al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y a la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD). En particular, consiente que sus datos identificativos y de contacto sean comunicados al promotor o gestora del proyecto en el que manifieste interés, con la única finalidad de formalizar la inversión y cumplir los procedimientos KYC y AML aplicables. El inversor puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad enviando una comunicación a [email protected].
Noddo Partners se reserva el derecho a modificar el presente disclaimer en cualquier momento para adaptarlo a cambios normativos, jurisprudenciales o de criterio de la autoridad de control competente. La versión vigente será la publicada en el sitio web a la fecha de cada aceptación. El inversor declara haber aceptado la versión que figura encabezando este documento.
