Inversión inmobiliaria estratégica:
Sin fronteras, sin fricciones.
Hay millones de alternativas en el mercado global, pero no todas son para ti.
En Noddo trabajamos con una red curada de desarrolladores y fondos partner. Te presentamos las oportunidades que tienen disponibles. Tú decides cuáles encajan con tu perfil, con el apoyo de los asesores independientes que elijas.
Método Noddo
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Acceso a proyectos off-market
Gracias a nuestra red de socios estratégicos, accedemos a oportunidades off-market y ampliamente diversificadas. -
Selección de partners
Filtramos los desarrolladores con los que colaboramos por su trayectoria, su solvencia y la transparencia de su información. -
Coinversión
Para nosotros es fundamental que el desarrollador también invierta en su proyecto. Con esto logramos alinear los intereses de todos los participantes del proyecto, y que se comparta el riesgo asociado a cada inversión. -
Claridad y estrategia fiscal
Para que entiendas el panorama fiscal antes de invertir, te conectamos con nuestra red de abogados y asesores fiscales que pueden analizar las implicaciones según tu jurisdicción y perfil. -
Acompañamiento integral
Información transparente. Te explicamos cómo funciona cada modelo de inversión y qué partners hay detrás. Para los aspectos legales y fiscales operativos, trabajamos con asesores independientes que coordinamos a tu disposición.
Estrategias de inversión Inmobiliaria
El vehículo exacto para tu capital
No existe una única forma de rentabilizar el capital en el sector inmobiliario. Dependiendo de si se busca flujo de caja inmediato, multiplicación rápida o crecimiento patrimonial a largo plazo, existe una estructura ideal para cada objetivo.
Flipping (Buy to Sell)
Consiste en invertir capital en propiedades off-market con alto potencial de revalorización. Los desarrolladores y partners locales expertos se encargan de todo el proceso operativo: adquieren el inmueble por debajo de su valor real, ejecutan una reforma estratégica para aumentar su valor y lo venden rápidamente en el mercado.
- Plazo de la operación: Corto plazo (ciclos de 6 a 24 meses).
- Rentabilidad objetivo: Retornos anualizados esperados entre 8% y 20%.*
- Perfil del inversor: Ideal para quienes buscan un retorno de capital acelerado y desean hacer crecer su liquidez de forma activa, sin involucrarse en la gestión técnica o las obras de remodelación.
Buy to rent
Se basa en la participación en un activo inmobiliario que, tras ser acondicionado, se introduce en el mercado de alquiler (tradicional o de media estancia). El objetivo es generar ingresos mensuales constantes (cash flow) de forma totalmente delegada a operadores locales, mientras la propiedad se revaloriza.
- Plazo de la operación: Largo plazo.
- Rentabilidad objetivo: Rendimiento neto anual del 6% al 8% por el alquiler, más la apreciación histórica del inmueble.*
- Perfil del inversor: Diseñado para perfiles conservadores o moderados que priorizan la estabilidad, buscando ingresos pasivos recurrentes y la protección de su patrimonio frente a la inflación a largo plazo.
Real estate development
Permite participar en la fase más temprana de un proyecto inmobiliario, financiando la compra del suelo y la construcción desde cero. Al acompañar el ciclo completo junto a desarrolladoras de primer nivel, el capital invertido captura el margen de beneficio más alto posible tras la venta de las unidades finalizadas.
- Plazo de la operación: Medio/largo plazo (ciclos de 3 a 5 años).
- Rentabilidad objetivo: Retornos sobre el capital invertido con una TIR esperada de 8% al 20%.*
- Perfil del inversor: Orientado a inversores con visión a mediano plazo que toleran la falta de liquidez inmediata a cambio de maximizar la rentabilidad total de su inversión.
Inversión en fondos y private equity
Acceso a Fondos de Inversión Inmobiliaria o Venture Capital gestionados por entidades reguladas en jurisdicciones europeas (España, Luxemburgo, Portugal) . Es un vehículo financiero sofisticado que permite obtener exposición diversificada al Real Estate con estructuras que ofrecen incentivos tributarios muy favorables.
- Plazo de la operación: Medio/largo plazo.
- Rentabilidad objetivo: Retornos mixtos dependiendo del perfil de riesgo del fondo.
- Perfil del inversor: Indicado para patrimonios que buscan una diversificación institucional, gestión 100% pasiva delegada a reguladores y beneficios tributarios (como la posibilidad de tributar al 0% de impuestos sobre las utilidades, según la jurisdicción).
*Las rentabilidades estimadas las facilita el desarrollador en el dossier de cada proyecto, dentro del Club de Inversores.
¿Cómo empezamos?
Primera conversación
Analizamos tu perfil de inversor, capital disponible y objetivos a corto y largo plazo.
Acceso a oportunidades
Una vez en el Club, recibes las oportunidades activas. La selección de la oportunidad concreta es decisión del inversor.
Estructuración e información
Cada operación tiene un equipo de abogados y asesores fiscales del proyecto y, en su caso, los que el inversor contrate de forma independiente.
Formalización
La inversión se formaliza directamente con el desarrollador o gestora del fondo, incluyendo los procesos KYC y de prevención de blanqueo que les corresponden.
Noddo Partners mantiene el contacto a lo largo del ciclo de inversión.
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