Términos y Condiciones

Las presentes Condiciones Generales (en adelante, los «Términos y Condiciones») regulan el acceso y uso de los servicios ofrecidos a través del sitio web de Javiera Papic, operando bajo la marca comercial Noddo Partners (en adelante, «el Responsable»).

Al acceder a este sitio web, solicitar información, agendar una reunión o completar cualquiera de nuestros formularios de contacto, el usuario (en adelante, «el Usuario») acepta estar legalmente vinculado por estos Términos y Condiciones, los cuales tienen fuerza de contrato entre las partes.

1. Descripción del Servicio y Funcionamiento de la Web

Javiera Papic, bajo la firma comercial Noddo Partners, opera en el mercado inmobiliario profesional presentando a inversores diversas oportunidades de inversión y negocio desarrolladas íntegramente por terceros.

El sitio web tiene un carácter estrictamente informativo y funciona como una «vitrina» o catálogo digital estructurado para la captación de interés (leads). A través de este entorno, el Usuario puede solicitar su incorporación a un Club de Inversores privado y restringido, en el cual el Responsable presenta proyectos de inversión estructurados por promotores inmobiliarios y gestoras de fondos con los que mantiene acuerdos previos de colaboración.

Noddo Partners no presta servicios de inversión, asesoramiento financiero, asesoramiento fiscal ni gestión de carteras en los términos de la normativa reguladora del mercado de valores. La eventual coordinación o facilitación de contacto con abogados o asesores fiscales independientes que pudieran prestar servicios profesionales al inversor se realiza de forma externa, sin que el Responsable intervenga en el contenido de dicho asesoramiento, ni asuma responsabilidad alguna por el mismo, ni perciba remuneración a cargo del inversor por dicho concepto.

Acceso sin registro: El sitio web no requiere la creación de cuentas de usuario, perfiles ni contraseñas. El acceso a la información confidencial o detallada de los activos y proyectos se realiza de forma privada a posteriori, una vez que el Usuario ha manifestado su interés a través de los formularios habilitados y el Responsable ha validado la solicitud.

2. Cláusula de Confidencialidad y No Elusión

Toda la información que el Responsable comparta con el Usuario en el marco del Club de Inversores o durante la presentación de oportunidades de negocio concretas—incluyendo de forma enunciativa pero no limitativa: dossiers comerciales, ubicaciones exactas, identidad de promotores o gestoras, planos, estudios de viabilidad y proyecciones económicas, tiene carácter estrictamente confidencial.

El Usuario se compromete formalmente a:

No divulgar, copiar, reproducir ni compartir dicha información con terceras personas físicas o jurídicas sin el consentimiento previo, expreso y por escrito del Responsable.
No contactar, de forma directa o indirecta, con los promotores, gestoras, vendedores, propietarios o desarrolladores de los proyectos presentados por Noddo Partners con la finalidad de eludir su intermediación técnica o comercial.

El incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones dará derecho al Responsable a reclamar los daños y perjuicios correspondientes ante los tribunales competentes, incluyendo el lucro cesante equivalente a los honorarios o comisiones comerciales que le hubieran correspondido por la operación de intermediación.

Para aquellos proyectos que involucren información de alta sensibilidad o activos estrictamente off-market, el Responsable requerirá la suscripción de un acuerdo de confidencialidad específico (NDA) firmado por medios electrónicos como condición previa e inexcusable a la entrega del dossier correspondiente.

3. Modelo Retributivo y Transparencia

En cumplimiento de los principios de transparencia y buena fe contractual, se informa explícitamente al Usuario que Noddo Partners percibe su retribución económica de forma exclusiva de los promotores inmobiliarios y gestoras de fondos con los que mantiene acuerdos de colaboración vigentes. Dicha retribución se instrumenta mediante una comisión comercial vinculada directamente al capital efectivamente captado y formalizado en cada proyecto.

El Usuario o inversor no abona cantidad alguna al Responsable por la presentación de las oportunidades ni por el uso informativo de esta web. Esta circunstancia se comunica de forma abierta para que el Usuario pueda valorar el contexto comercial en el que recibe la información de los proyectos.

4. Pagos y Gestión de Reuniones

Con carácter general, el sitio web de Noddo Partners no procesa transacciones económicas, pasarelas de pago ni cobros directos para la reserva, compra o inversión en bienes inmuebles u otros instrumentos.

Si en el marco del Club de Inversores el Usuario desea ser puesto en contacto con abogados o asesores fiscales independientes para analizar la viabilidad de sus operaciones, podrá agendar una reunión de toma de contacto a través de la herramienta integrada Calendly. La eventual contratación posterior de servicios profesionales se formalizará y liquidará directamente entre el Usuario y el profesional independiente correspondiente, sin ningún tipo de intervención económica, jurídica o contractual por parte de Noddo Partners.

5. Estructura Jurídica de la Inversión

El Usuario reconoce, comprende y acepta expresamente que:

Noddo Partners actúa exclusivamente como presentadora del contacto comercial (lead) entre las partes.
El contrato definitivo de inversión, suscripción de participaciones, préstamo participativo, cuenta en participación, escritura pública de compraventa o cualquier otro instrumento equivalente se formaliza de forma directa y exclusiva entre el inversor (el Usuario) y el promotor o gestora del proyecto seleccionado.
Los fondos y capitales destinados a la inversión no transitan en ningún momento por las cuentas bancarias del Responsable, sino que se transfieren directamente a las cuentas de depósito o fideicomiso indicadas formalmente por el promotor o gestora.
El Responsable no presta servicios de custodia, depósito, administración ni gestión de los fondos invertidos.

6. Perfil del Cliente: Usuarios Consumidores (B2C) y Profesionales (B2B)

El Responsable puede interactuar tanto con clientes particulares que actúan fuera de su ámbito comercial o profesional (consumidores) como con empresas, vehículos corporativos, family offices o profesionales del sector (inversores B2B).

Consumidores (B2C): Cuando el Usuario actúe bajo la condición legal de consumidor, gozará de todos los derechos reconocidos por el Real Decreto Legislativo 1/2007 (Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios) en España, en los términos y con los límites que dicha legislación establece para las relaciones de intermediación informativa.
Profesionales (B2B): Cuando el Usuario opere como empresa, profesional del sector o inversor institucional actuando dentro de su ámbito corporativo, comercial o de inversión, la relación jurídica se regirá exclusivamente por el Código de Comercio español, la legislación civil y los pactos privados suscritos, sin que resulten de aplicación las normativas de protección al consumidor.

7. Naturaleza Informativa y Exención de Asesoramiento

Toda la información, presentaciones, material audiovisual, comunicaciones o dossiers facilitados por el Responsable en relación con oportunidades de negocio tienen un carácter exclusivamente informativo, orientativo y preliminar. No constituyen, bajo ninguna circunstancia: una oferta pública de valores, una recomendación personalizada de inversión, un servicio de asesoramiento financiero o fiscal, ni una invitación o solicitud para suscribir, comprar o canjear instrumentos financieros de ningún tipo.

Las proyecciones de rentabilidad, plazos, retornos (ROI, TIR) o cifras económicas presentadas son meras estimaciones facilitadas bajo la responsabilidad del promotor o de la gestora del proyecto concreto, basadas en sus propios análisis de mercado e hipótesis de negocio, y no constituyen de ningún modo una garantía o promesa de rendimiento futuro por parte del Responsable.

Toda inversión en el mercado inmobiliario o empresarial conlleva riesgos inherentes, incluyendo el riesgo de pérdida total del capital invertido. La decisión final de invertir, el análisis técnico del riesgo y la determinación de la idoneidad de la inversión son responsabilidad exclusiva y soberana del inversor, quien deberá apoyarse en sus propios asesores legales, fiscales y financieros antes de tomar cualquier decisión económica.

8. Precisión de la Información Inmobiliaria y de Proyectos

El Responsable realiza esfuerzos razonables para mantener la información del sitio web y de sus canales informativos actualizada y precisa. No obstante, dado que se opera en mercados dinámicos y se depende enteramente de los datos aportados por los terceros promotores y desarrolladores, el Responsable no garantiza la exactitud, veracidad o integridad absoluta de dichos datos. Toda la información comercial está sujeta a omisiones, cambios de precio, fluctuaciones del mercado, modificaciones técnicas en los proyectos o venta previa sin necesidad de previo aviso.

9. Limitación de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la legislación española aplicable, el Responsable no asumirá responsabilidad alguna por:

Las decisiones de inversión o desinversión tomadas por el Usuario basándose de forma parcial o total en el material informativo del sitio web o de los dossiers comerciales.
La rentabilidad, dividendos, retornos, pérdidas o cualquier resultado económico real derivado de las inversiones realizadas por el Usuario.
La veracidad, exactitud, integridad o falta de actualización de la información técnica, jurídica o financiera facilitada por los promotores o gestoras de los proyectos presentados.
El incumplimiento contractual, retrasos en la entrega de activos, quiebras, vicios ocultos o defectos de construcción imputables al promotor o gestora del proyecto.
Los procesos técnicos de KYC (Know Your Customer), KYB (Know Your Business) y prevención de blanqueo de capitales (AML), cuyo cumplimiento legal compete única y exclusivamente a la entidad promotora o gestora correspondiente.
El contenido, alcance o consecuencias del asesoramiento profesional prestado por los abogados o asesores fiscales independientes referenciados, así como los efectos fiscales que las inversiones puedan generar en la jurisdicción de residencia del Usuario.
Fallos técnicos, interrupciones operativas o caídas de las herramientas de terceros integradas en el sitio web (como Calendly, formularios de Elementor o servidores de correo) que impidan temporalmente la comunicación o el agendamiento de reuniones.

10. Modificaciones de los Términos

El Responsable se reserva el derecho unilateral de actualizar, modificar, corregir o reemplazar cualquiera de las cláusulas de estos Términos y Condiciones en cualquier momento, con el fin de adaptarlas a novedades legislativas, jurisprudenciales o cambios en su estructura operativa. Las modificaciones entrarán en vigor de forma inmediata a partir del momento de su publicación en el sitio web. Se recomienda al Usuario revisar esta sección periódicamente.

11. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos y Condiciones, así como cualquier controversia contractual o extracontractual que pudiera surgir de su aplicación, ejecución o interpretación, se regirán exclusivamente por la legislación de España.

Para la resolución de cualquier conflicto derivado de este documento, y siempre que la legislación aplicable lo permita (especialmente en relaciones comerciales B2B), ambas partes se someten de forma expresa y con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona (España). En el caso de Usuarios que ostenten inequívocamente la condición legal de consumidores (B2C), los tribunales competentes serán los correspondientes al domicilio legal del consumidor.